‘Dit is een heel belangrijk jaar in de versterkingsopgave’

19 augustus 2024

2024 gaat wat Bonne van der Kooi, voorzitter van de BVZ, betreft de annalen in als het kanteljaar in de grootscheepse versterkingsopgave in Delfzijl-Noord.  

“Dit is een heel belangrijk jaar. Maar liefst 130 huishoudens verhuizen en zo’n 250 huishoudens kunnen dit jaar hun keuze voor een nieuwe woning maken. Park Delfzicht is belangrijk. Alle koopwoningen in de eerste fase zijn toegewezen, daar was veel belangstelling voor. Niet alleen van mensen uit de Zandplatenbuurt, ook van andere Delfzijlsters. De 80-20 regeling heeft zijn nut ten volste bewezen, anders waren de woningen samsam verdeeld. De verwachting is dat het bij de tweede en derde fase net zo zal gaan.”

Kiezen
“Voor woningeigenaren zijn Park Delfzicht en Zigt en Zaaier interessante locaties omdat daar veel koopwoningen komen. Huurders kunnen straks kiezen uit meerdere locaties zoals Park Delfzicht, Vikinglocatie, tweede fase Landenbuurt, Jan Ligthart en Kroonstad op het oude Ubbensterrein. Acantus wil de inschrijving daarvoor zo veel mogelijk gelijktijdig doen, zodat huurders echt wat te kiezen hebben. Dat gaat allemaal dit jaar gebeuren.”

Voldoende budget
“De BVZ blijft voor woningeigenaren hameren op de Memo Ondergrens. Mensen moeten voldoende budget krijgen om een vergelijkbare woning te kunnen kopen. Voor Park Delfzicht is dat goed gegaan, maar dat komt vooral door de omvang van dat project. Daarnaast moeten mensen hun individuele woonwensen kunnen realiseren. Dat staat zo hier en daaronder druk. Bewonersbegeleiders kijken samen met de eigenaren wat mogelijk is. Daarnaast kunnen ze, op aandringen van de BVZ, sinds kort ondersteuning van een bouwbegeleider vragen.”

Zandplatenbuurt
“We blijven er kien op dat er gebouwd wordt wat mensen graag willen, zoals bij Park Delfzicht en Zigt en Zaaier. Daar komen veel twee-onder-één-kappers met een garage. Daarvoor is veel belangstelling. De enige locatie die straks overblijft is de Zandplatenbuurt. De laatste bewoners weten zeker dat ze weer in hun oude wijk kunnen wonen. Dat is een goede reden om je tegen de plannen aan te bemoeien, als je dat wilt. Gerard Beukema zei in het begin dat we mensen niet dwingen maar juist verleiden om te gaan verhuizen. Iedereen heeft recht op een fijne nieuwe woning, zeker de mensen die het langst hebben moeten wachten.”

Minder nieuwe woningen nodig
“Naarmate de versterkingsopgave vordert en langer duurt, kiezen meer huurders voor verhuizen naar bestaande woningen van Acantus. Ook woningeigenaren verhuizen soms naar bestaande bouw. Dat betekent dat er minder nieuwe woningen in de oude buurt nodig zijn voor de huidige bewoners dan eerder werd gedacht. In plaats van zo’n 200 woningen zijn waarschijnlijk zo’n 75 à 80 woningen al genoeg. Dat biedt nieuwe mogelijkheden op deze plek.”

Overlast
“Van al die verhuizingen, leegstand en tijdelijke verhuur wordt niemand vrolijk. Overlast door sloop en bouw komt daar straks nog bij. Maar ja, iets moet eerst minder worden voor het beter wordt. De beheergroep gaat over de leefbaarheid in de wijk. Die club kan de komende twee, drie jaar vol aan de bak. Het zou ook mooi zijn als er ook een nieuwe naam komt voor deze nieuwe wijk. Dat is misschien iets om tussen de sloopellende door te bedenken.”

Doelstelling
“In deze hele operatie ervaar ik eigenlijk twee werelden, de systeemwereld en de leefwereld. Als je naar de eerste kijkt, gaat het fantastisch, vlot en snel, maar bewoners vinden het lang duren en ervaren stress en gedoe. Dat blijft lastig. Het doel is dat iedereen eind 2027 in een nieuw huis woont. Heel misschien lukt dat eind 2026 al wel. Als zo’n gigantisch groot project eerder wordt afgerond dan gedacht, zou dat natuurlijk fantastisch zijn!”

Vragen voor Bonne? Neem dan contact op met hem:

Email: bonnevdk@gmail.com
Telefoonnummer: 06 52 72 92 44